浙江省关于空置房物业收费新规定，负债处理方案!

空置房物业收费新规定：你是否需要缴纳空置房费？ 近年来，随着城市发展速度的加快，不管是一线城市还是二三线城市，都出现了大量的空置房。而这些空置房在一定程度上浪费了城市的资源，同时也对楼盘周边的环境造成了很大的污染。为此，#浙江省关于空置房物业收费新规定#在4月份正式发布，引起了很多人的讨论。那么，作为房产业主，你是否需要缴纳空置房费呢？下面我们就来一一解答。 一、什么是空置房物业费？ 空置房物业费指的是对持有空置房屋的业主所进行的收费，其目的是督促业主合理利用空置房屋，同时也可通过对空置房屋进行管理，保证楼盘周边环境卫生和社会治安的稳定。近日，浙江省出台空置房物业费管理条例，将对持有空置房的业主征收管理费用。 二、需不需要缴纳空置房物业费？ 该规定要求，只要持有一年以上未租赁或闲置的住房、厂房、商铺等，就要缴纳空置房物业费。不过，其中也有一些情况是免缴的，比如因为自身原因，无法租赁或出售房产；烟台市长岛县等少部分地区按规定实行全面免征政策。 三、怎么计算空置房管理费用？ 根据浙江省发布的标准，本次征收标准金额按照每月每平方米不高于1元进行计算，每年总额在3000元以内。* 面积指可使用建筑面积（房屋含后续配套措施的总建筑面积减去绿化和其他公共设施占用的面积）。 四、其他相关问题 1.是否对购买新房产生影响？答：否，新房未交房之前不会产生空置现象，也就不存在缴纳空置房物业费的问题。 2.如何申请免缴管理费用？答：业主须先向街道、社区物业服务中心、乡镇政府申请核查，并提供真实有效的材料。 3.如果已遵循合适渠道租赁或出售，仍需缴纳空置房物业费吗？答：否，如果业主能提供出租或销售业务合法有效凭证，不需要缴纳空置房物业费。 以上是关于浙江省空置房物业收费新规定的相关内容。对于这项新规定有一些争议，但从宏观社会管理、保障公民权利等角度来看，实施该规定意义重大，值得鼓励和推广。

拓展阅读

如何避免空置房屋

空置房源既会破坏城市形象，也会增加业主经济负担。因此，可以通过以下方式避免空置房屋。1.租金合理化：降低租金，吸引更多租赁需求者；2.业主改善房屋条件：增加楼盘吸引力，加大市场影响力；3.政府协调：减轻业主税负，稳定房地产市场。

如何检查是否为“空置房”

检查是否为空置房的具体方法有很多，比如说询问提供出租资料、联系管家或中介代理公司相关查询、或社区相关部门依据登记数据库信息进行核验。此外，也可通过专业装修公司对房屋进行美化装饰，提升市场竞争力。

如何利用空置房资源

业主巧妙地解决“空置房”问题可以通过租赁、销售等方式实现。只要不是违反规定的擅自搭建、非法组织人员居住等，都可以更好的利用房屋资源，满足社会实际需求,也能降低个人经济负担。

最后，我们要明确的是：在买房的时候，房产管理条例对于房产是否已被空余有了相应的约束，比起个人单纯考虑投资或者消费几年后转手获得收益，更应该从人民群众的角度出发，合理使用整个社会的资源，推动良好的城镇化进程。